Key points
この記事のポイント
- 希望日・予定日・確定日を区別する
- 各工程に担当者と完了を示す資料を付ける
- 決済と各種変更の前後関係は案件ごとに確認する
この記事の目次(6項目)
起点と終点を先に揃える
「何日で終わるか」を比べる前に、初回相談、正式査定申込、資料完備のどれを起点にしているかを確認します。終点も、契約締結、入金、引渡し、すべての変更完了のどれかを明示してください。違う起点と終点の日数をそのまま比較しないことが大切です。
担当者と完了証拠を付けた売却工程表
以下は当サイトの管理用書式です。工程を必ずこの順番で行うという法的な指定ではありません。案件ごとに契約相手・金融機関・担当専門家と前後関係を決め、予定日と確定日を別々に記入します。
表を見ながら、書面や資料で確認できた内容を控えてください。横に続く項目は表の中でスクロールできます。
| 工程 | 確認する前提 | 完了を確認する材料 |
|---|---|---|
| 受付・資料確認 | 対象設備、提出資料、不足、希望条件 | 受領一覧と不足・未確認一覧 |
| 資料・現地評価 | 調査範囲、入場調整、必要な専門家 | 確認結果と未解決事項 |
| 条件提示・売却判断 | 対象、価格、費用、変更条件、有効期限 | 提示書と売主の判断記録 |
| 契約 | 責任分担、解除条件、残る手続の扱い | 締結済み契約書 |
| 決済準備 | 買主資金、返済・担保、必要原本、日程 | 関係者の確認と決済段取り |
| 決済・入金・引渡し | 契約で定めた前提条件と同時実行事項 | 入金・授受等の記録 |
| 変更手続・引継ぎ | 認定・電力・保険・保守等の担当と期限 | 受付記録と完了通知を区別して保管 |
資料確認と外部への照会を分けて並行させる
同じ窓口でできる資料整理と、金融機関・土地所有者・保守会社等から回答を受ける作業を分けます。まだ回答のない事項は、その後のどの工程に影響するかを書き、確認担当へ共有します。必要な調査や承諾を省略して日程を短くする方法ではありません。
決済前に必要な手続と、決済後に残る手続を確認する
認定・電力契約・土地等の手続にはそれぞれの要件があります。すべてが決済後でよい、あるいはすべて決済前に終わると決めつけず、最新の案内と個別契約を基に担当専門家へ確認してください。
決済後に対応を残す場合は、担当者、提出期限、必要書類、売電収入・費用の精算、完了確認、進まない場合の連絡先を契約と引継ぎ一覧で明確にします。申請の受付を、変更の完了として表示しないでください。
日程が動いたら、後続工程への影響を整理する
資料不足、調査結果、回答待ちなどで予定が変わった場合は、変更理由、影響する工程、新しい回答予定、暫定の担当をまとめます。入金希望日を維持するために、未確認事項を完了扱いにしないことが重要です。
表を見ながら、書面や資料で確認できた内容を控えてください。横に続く項目は表の中でスクロールできます。
| 残っている事項 | 次に確認すること | 工程表への反映 |
|---|---|---|
| 金融機関からの回答待ち | 返済・担保条件と回答予定 | 決済準備を確認中として管理 |
| 現地調査で追加確認 | 調査範囲、費用、回答担当 | 条件提示・契約への影響を確認 |
| 契約相手等の承諾待ち | 必要な承諾と取得担当 | 前提となる工程を保留として明示 |
| 変更申請の補正 | 補正内容、提出担当、再提出予定 | 受付済みと完了を分けて継続管理 |
現実的な日程と提示条件を一緒に確認する
早い予定だけで売却先を選ばず、提示価格、売主負担、追加変更条件、資金条件と並べて比較します。簡易査定は設備区分、FIT単価、FIT残年数、直近1年間の売電額(税込・万円)の4項目から始められますが、確定した日程は資料・案件条件を確認した後に決めます。
参考:公的機関・業界団体の情報
この記事の位置づけ
発電所の売却に向け、確認すべき情報や資料を整理する一般ガイドです。個別案件の買取条件や、税務・法的な判断を確定するものではありません。詳しい査定では設備・土地・契約資料を確認し、税務・法律の個別判断は税理士・弁護士等へご確認ください。
