ローン残債がある太陽光発電所は売却できる？

金融機関によって手続きや必要期間が異なります。査定と並行して、現在残高、一括返済額、担保・保証の解除条件を確認します。

• 決済予定日時点の一括返済額
• 期限前返済手数料の有無
• 抵当権、譲渡担保、売電債権譲渡などの設定

一般には決済日に売却代金の一部を返済へ充て、必要な担保抹消書類を受領し、残額を売主へ支払う流れを組みます。具体的な同時履行方法は金融機関、司法書士、当事者で確認します。

不足額を自己資金などで補えるか、金融機関が担保解除に応じる条件は何かを確認します。買主との価格交渉だけでは解決しないため、早い段階で資金計画を作ることが重要です。

正確な残債額がまだ分からない場合でも、借入先、概算残高、担保の有無を伝えると、現実的な売却日程を組みやすくなります。