中古太陽光発電所の買取相場はどう決まる？

買主は、今後の売電収入から固定資産税、保険、保守、除草、修繕、土地賃料などを差し引き、投資回収の見通しを確認します。年間売電額が同じでも、支出と残存期間が異なれば評価は変わります。

FIT単価や残存年数だけでなく、実際に発電してきた結果が重要です。シミュレーション値より実績値を優先して確認すると、価格の説明力が高まります。

• FIT単価と調達期間の残り
• 直近1〜3年の売電量・売電額
• パネル、パワコン、架台の状態
• 出力抑制や停止履歴
• 土地権利、接道、境界、災害リスク
• 保守・保険・税金・賃料などの年間支出

掲載価格は成約価格と同じとは限りません。設備条件、費用の含め方、消費税の表示、仲介手数料、引き渡し条件を揃えて比較する必要があります。

FIT単価、FIT残年数、年間売電実績が分かれば、売却検討の出発点となる概算レンジを確認できます。正式な条件は資料確認後に決まります。